“집을 사려는데 지분형 주택은 대출도 따로 있다고 하던데요…? 일반 주담대랑 뭐가 다른가요?”내 집 마련을 고민하는 분들이 가장 먼저 마주하는 벽은 바로 ‘대출’입니다.그런데 최근에는 ‘지분형 대출’이라는 말도 들리고,기존의 ‘일반 주담대’와는 구조도 다르다고 하니 혼란스러울 수밖에 없죠.📌 내 조건에는 어떤 대출이 더 적합할까?📌 둘의 구조는 어떻게 다를까?📌 금리, 한도, 자격은 어떤 차이가 있을까?이 글에서는✅ 지분형 대출과 일반 주담대의 구조적 차이✅ 조건, 금리, 상환방식, 대출 심사, 위험성 등2025년 기준으로 가장 자세하게 설명드리겠습니다.✅ 개념부터 정리! 지분형 대출 vs 일반 주담대구분 지분형 대출일반 ..

“지분형 주택은 내 집 마련의 희망이다.”하지만 아무나 받을 수 없습니다. 이 제도의 핵심 자격 조건 중 하나가 바로 **‘소득 기준’**입니다.지분형 주택담보대출(또는 지분형 공공분양)은 초기 자금 부담을 줄여주는 정책형 주택 공급 제도입니다.그래서 신청 자격에도 철저한 조건이 붙고, 그중 소득 요건은 당락을 좌우하는 핵심 요소죠.이번 글에서는✅ 2025년 지분형 대출 소득 기준✅ 가구 수별 기준표✅ 소득 계산 방법✅ 소득 초과 시 대안까지가장 자세하고 명확하게 설명드리겠습니다.✅ 지분형 주택이란? (개념 정리)집값의 일부 지분(예: 60%)만 개인이 부담하고,나머지 지분(40%)은 공공기관(LH·SH 등)이 보유대출도 전체 집값이 아닌 내가 사는 지분만큼만 대출 적용실거주 가능하며, 공공지분은 추후 ..