지분형 주택,"집값의 일부만으로 내 집을 갖고 전체 공간을 실거주할 수 있다!"이처럼 매력적인 조건으로 청년, 신혼부부, 무주택자에게 인기 있는 지분형 공공분양은그만큼 철저한 규제와 보유 제한 조건이 함께 따라옵니다.많은 분들이 청약만 성공하면 끝이라고 생각하지만,실제로는 입주 이후에도 여러 제한을 충족하고 유지해야만 불이익 없이 집을 소유할 수 있습니다.이번 글에서는✅ 지분형 주택의 전매 제한,✅ 임대 금지 사유,✅ 지분 매도 제한,✅ 실거주 의무와 해제 조건 등정책 기반 + 사례 중심으로 가장 자세하게 정리해 드립니다.✅ 지분형 주택이란? (간단 정리)지분형 주택은 전체 집을 단독으로 소유하는 방식이 아닙니다.개인과 공공기관(LH, SH 등)이 공동으로 주택을 ‘지분’ 형태로 소유하는 구조입니다.예를..

최근 내 집 마련의 새로운 방식으로 지분형 주택이 주목받고 있습니다.특히 청년층, 신혼부부, 무주택 실수요자에게‘초기 자금 부담은 낮추고 실거주는 가능한 전략’으로 인기를 끌고 있죠. 그런데 실제로 많은 분들이 궁금해하는 게 바로 이겁니다: “지분형 주택은 집을 나눠 산다는데, 소유권은 어떻게 나뉘나요?”“내가 60%만 사면 나머지는 공공기관 거고, 집 전체는 못 쓰는 건가요?”“공공 지분은 나중에 어떻게 내 소유로 바꿀 수 있죠?”이런 질문들에 대해, 이번 글에서 지분형 주택의 소유권 분할 방식과 소유권 전환 구조를 단계별로 아주 자세히 설명드리겠습니다. ✅ 지분형 주택이란? (정의 간단 정리)지분형 주택은주택을 개인 1명이 단독 소유하는 것이 아니라,개인과 공공기관(LH, SH 등)이 일정 비율로 공..

요즘 부동산 시장에서 자주 언급되는 ‘지분형 주택담보대출’. 특히 청년층이나 신혼부부처럼 초기 자본이 부족한 무주택자에게는‘내 집 마련의 새로운 기회’로 떠오르고 있습니다. 하지만 지분형 담보대출이 도대체 어떤 구조인지, 대출이 어떻게 적용되는지, 공공 지분은 어떻게 처리되는지 정확히 아는 사람은 많지 않아요. 그래서 오늘은 지분형 담보대출의 구조를 완전히 이해할 수 있도록쉽고, 자세하고, 실제 사례 중심으로 설명드리겠습니다.✅ 1. 지분형 담보대출이란? – 개념 먼저 이해하기지분형 담보대출이란,전체 집값을 다 부담하지 않고, 일부 지분만 사서 입주하고,나머지는 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 같은 공공기관이 함께 소유하는 대출 방식입니다.📌 쉽게 말해:나는 집의 60%만 사고,공공기관..