요즘 부동산 시장에서 자주 언급되는 ‘지분형 주택담보대출’. 특히 청년층이나 신혼부부처럼 초기 자본이 부족한 무주택자에게는‘내 집 마련의 새로운 기회’로 떠오르고 있습니다. 하지만 지분형 담보대출이 도대체 어떤 구조인지, 대출이 어떻게 적용되는지, 공공 지분은 어떻게 처리되는지 정확히 아는 사람은 많지 않아요. 그래서 오늘은 지분형 담보대출의 구조를 완전히 이해할 수 있도록쉽고, 자세하고, 실제 사례 중심으로 설명드리겠습니다.✅ 1. 지분형 담보대출이란? – 개념 먼저 이해하기지분형 담보대출이란,전체 집값을 다 부담하지 않고, 일부 지분만 사서 입주하고,나머지는 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 같은 공공기관이 함께 소유하는 대출 방식입니다.📌 쉽게 말해:나는 집의 60%만 사고,공공기관..

부동산 가격은 올라가는데, 월급은 그대로. 대출 규제는 강화되고, 집값은 여전히 높죠. 이런 상황에서 요즘 청년들과 신혼부부들이 주목하는 제도가 바로 지분형 주택담보대출입니다. 하지만 “지분만 소유하는 집?”, “공공기관이랑 같이 집을 산다고?” 하는 의문과 불안도 많습니다. 그래서 이번 글에서는 지분형 주택담보대출의 장단점을 아주 구체적이고 현실적으로 알려드릴게요.✅ 지분형 주택담보대출이란?지분형 주택담보대출이란,내가 주택 전체를 사는 게 아니라 일부만 소유하고, 나머지는 LH·SH 등 공공기관이 공동으로 지분을 갖는 형태의 대출 상품입니다.📌 예를 들어 4억 원짜리 아파트를 매입할 때본인은 60%인 2억 4천만 원만 부담하고나머지 40%(1억 6천만 원)는 공공기관이 소유합니다.나는 60%만 소유하..

내 집 마련, 누구나 꿈꾸지만 현실은 쉽지 않습니다.특히 집값 상승과 대출 규제, 자산 격차로 인해 청년, 신혼부부, 무주택자의 진입 장벽은 더욱 높아졌죠.이런 문제를 해결하기 위한 정부의 대안 중 하나가 바로 **‘지분형 주택담보대출’**입니다.그렇다면 기존에 많이 이용하던 일반 주택담보대출과는 어떤 차이가 있을까요?이번 글에서는 두 대출 방식의 개념, 구조, 장단점, 실제 활용법까지 모두 비교해 드리겠습니다.✅ 1. 지분형 주택담보대출이란?지분형 주택담보대출은 집 전체를 혼자 소유하는 것이 아니라, 일정 지분만 구매하고 나머지는 공공기관이 공동 소유하는 형태의 대출 방식입니다.예를 들어,A 씨가 4억 원짜리 아파트를 보고 있습니다.본인이 60%인 2억 4천만 원만 매입하고,나머지 40%는 LH, SH..