“전세? 지분형 주택? 둘 다 월세는 안 내는데 뭐가 다른가요?”2025년 대한민국에서 주거 선택의 기준은 점점 더 복잡해지고 있습니다.특히 무주택 청년, 신혼부부, 사회초년생 입장에서는▶ 전세는 안정감이 떨어지고▶ 매매는 자금 부담이 크며▶ 지분형 주택은 생소한 구조라 이해가 어렵습니다.하지만 정부의 주거 정책이 지분형으로 무게를 싣고 있는 만큼,지금은 전세와 지분형 주택의 정확한 비교와 판단이 필요한 시점입니다.이 글에서는✅ 지분형 주택과 전세의 개념 차이✅ 거주 안정성, 자산 형성, 대출 구조✅ 초기 자금, 월 부담 비교✅ 실전 예시와 케이스별 추천 전략까지 가장 상세하고 쉽게 정리해 드립니다.✅ 개념부터 정확히! 지분형 주택 vs 전세란?항목지분형 주택전세정의전체 집값의 일정 지분만 구매, 나머지..

“지분형 주택 청약에 당첨됐습니다. 그런데, 대출받을 때 어떤 서류가 필요하죠?”이 질문은 지분형 주택 청약 당첨자들이 가장 먼저 묻는 핵심 사항입니다.지분형 주택은 전체를 단독으로 소유하는 구조가 아닌,📌 공공기관(LH·SH 등)과 개인이 주택을 공동으로 소유하며,📌 개인이 보유한 지분만큼만 담보대출을 실행하는 구조입니다.따라서 대출 서류도 일반 주담대보다 구조적으로 다르며,제출 서류의 정확성과 완결성이 대출 승인에 매우 중요합니다. ✅ 1. 지분형 담보대출의 핵심 구조 (간략 복습)항목 내용 전체 주택가액예: 4억 원개인 매입 지분60% = 2.4억 원공공기관 지분40% = 1.6억 원 ..